VENDU SAULGES, à seulement 15 kms de Sablé-sur-Sarthe : Au calme absolu, sans la moindre nuisance ni voisinage, nous vous invitons à visiter ce véritable havre de paix niché au cœur de la campagne . Cette ancienne ferme de 345 m² a été l'objet d'une restauration passionnée dont l'aboutissement lui confère un très haut niveau de confort. Seulement les matériaux de très haute qualité ont été utilisés par les artisans locaux.
Une entrée digne de ce nom, 3 pièces de réception, une cuisine digne d’un chef, une buanderie et toilettes complètent le RDC. À l'étage, vous trouverez le chef-d'œuvre : La suite parentale de 65 m² avec une immense baie vitrée, sa somptueuse salle de bains avec douche et baignoire, son dressing, et toilettes. Un couloir en parquet distribuant 3 chambres, une salle de bains et une salle d’eau, ainsi que toilettes.
Le tout sur un terrain de 1,28 hectares avec étang, un vaste hangar et abri pour 3 voitures. Idéal pour des animaux.
Chauffage au sol avec deux pompes à chaleur neuves. Cheminée et poêle. Isolation combles neuve. Adoucisseur d'eau. Fosse toutes eaux aux normes. Un four à pain. Toiture en tuiles. Double vitrage partout. Terrasse donnant sur l'étang. Taxe foncière: 1,590 Euros. Gare TGV à 15 kms.
Une propriété RARE dans un cadre unique. Venez découvrir cette ambiance féerique….
PRIX DE VENTE : 399,000 Euros
Le montant des frais annuels d'énergie : 2,000 Euros /AN (Classe B)
SURFACES :
Rez-de-Chaussée
Entrée 30 m²
Séjour 55 m²
Salon 24 m²
Cuisine accès à la
terrasse 33.7 m²
Salle à manger 28 m²
Buanderie 6 m²
Toilettes 3 m²
L’Étage
Palier 30 m²
Chambre de maître 52 m²
Dressing
Salle de bains /
toilettes 12.5 m²
Chambre 15 m²
Salle de bains /
toilettes 8 m²
Chambre 15 m²
Chambre 16 m²
Salle de douche /
toilettes 4.5 m²