VENDU NANDY : A 45 min. de Paris, au bord de la Seine, dans un cadre paisible et enchanteur, nous vous invitons à visiter cette demeure rare et exceptionnelle de 400 m² sur son jardin de 1,940 m², ornée d’une splendide piscine chauffée et d’un ponton avec descente bateau. Ayant fait l’objet d’une rénovation et d’un agrandissement, la maison se trouve aujourd’hui dans un bon état. Elle se compose d’une entrée, d’un impressionnant salon cathédrale avec le charme d’une grande cheminée à foyer ouvert, baigné de lumière par ses grandes portes-fenêtres qui donnent sur la terrasse avec vue sur la Seine, d’une cuisine avec bar, de deux chambres spacieuses, d’une salle de bains avec baignoire Balnéo et douche à l’italienne, d’un dressing et de deux toilettes. Un grand bureau / salle de jeux complète le rez-de-chaussée.

Au rez-de-jardin, vous trouverez un magnifique séjour de 50 m² avec accès sur la terrasse de 50m² , le jardin et la piscine ; une cuisine d’été, une chambre avec sa salle d’eau et toilettes, un bureau de 30 m² (espace gym), un autre bureau de 20 m², toilettes, une buanderie, un atelier, et une cave climatisée.

A l’étage, une mezzanine de 33 m² , trois chambres, trois salles d’eau ainsi que trois toilettes.

Idéale pour Profession Libérale. Portail électrique. Chauffage au fioul. Toiture en chaume. Double Vitrage. Adoucisseur d’eau. Un abri à bois. Fosse toutes eaux. Alarme, Visiophone. Stationnement possible de 6 voitures. Taxe foncière : 3,727 Euros. Gare RER D à 6 kms.

Un air de vacances si près de Paris.

PRIX DE VENTE : 1,135,000 Euros (Les honoraires sont à la charge du vendeur).

SURFACES :

Rez-de-chaussée :

Entrée                                  7 m²

Salon cathédrale               50 m²

Cuisine                                 8 m²

Chambre                           17 m²

Chambre                        13.6 m²

Dressing                           4.8 m²

Salle de bains / toilettes   7.1 m²

Toilette                                1 m²

Bureau                               30 m²

Rez-de-jardin :

Séjour                                     48.5 m²

Cuisine d'été                          26.7 m²

Chambre                                14.2 m²

Salle de douche / toilettes

Bureau                                    30.9 m²

Salle de sport                         19.6 m²

Toilette                                      1.4 m²

Cave climatisée                        8.4 m²

Local technique                      16.6 m²

Étage :

Mezzanine                                  33.8 m²

Chambre                                    17.7 m²

Chambre                                    19.2 m²

Salle de douche / toilettes          7.5 m²

Chambre                                    21.1 m²

Salle de douche / toilettes         1.6 m²

Salle de douche / toilettes           2 m²

Énergie - Consommation conventionnelle142 kWhEP/m².an (C)

Énergie - Estimation des émissions42 kg éqCO2/m².an (E)