EN EXCLUSIVITÉ : A 25 min au Sud de LOCHES, au calme absolu,
sans la moindre nuisance ni voisinage, nous vous invitons à visiter ce
véritable havre de paix niché au cœur de la campagne, dans un cadre unique et
enchanteur. La propriété se compose d’une ancienne ferme du XVIIème rénovée
dotée de 5 chambres, d’un gite (mobil-home 3 chambres), d’une splendide piscine
couverte et chauffée, de deux étangs, de 6 boxes et une carrière pour vos
chevaux, et de plusieurs dépendances. Le tout en parfait état sur 12 Hectares. La charmante
maison principale de 430 m² comprend : une entrée de 16.5 m² , un magnifique
salon traversant de 70 m² avec cheminée, une belle salle-à-manger cathédrale,
une grande cuisine ouverte de 38 m² avec poêle à bois et donnant sur la
terrasse, 3 chambres au rez-de-chaussée, 2 salles de douche, un cellier et une
chaufferie. L’étage de l’aile ouest de
la maison est entièrement dédié à la sublime suite parentale : une chambre
de 42 m² (au sol), un dressing de 12 m² , et une salle de bains avec douche à
l’italienne, une baignoire, et toilettes séparées. Du côte sud-est de la maison, vous trouverez un
duplex avec son entrée indépendante, une cuisine/ salle à manger, une salle d’eau
avec toilettes, une chambre de 40 m² à l’étage ainsi qu'un séjour / salle de
jeux de 42 m² avec climatisation réversible . Chauffage par géothermie
au sol. Pompe à chaleur neuve. Panneaux photovoltaïques. Toiture en tuiles. Double vitrage partout.
Pierres et poutres apparentes. Piscine couverte et chauffée par une pompe à
chaleur récente. Un magnifique pigeonnier. Gite ( mobil-home ) avec 3 chambres,
2 salles d’eau, salon, cuisine, et une terrasse avec une vue apaisante sur la
nature tout autour. 6 Boxes pour chevaux, une sellerie et une carrière drainée.
Portail électrique avec vidéo. Deux abris/garage. Fosse septique. Un puits avec
pompe. Tous commerces à 6 kms. A 25 min de Loches, proche de Châtillon-sur-Indre. Idéal pour les
amoureux de la nature, du calme, et des animaux. Entourée par les chemins de randonnée
et les champs, cette propriété pourrait accueillir tous vos animaux, une activité
touristique, ou tout simplement vous offrir une vie de famille paisible. Venez découvrir cette ambiance féerique…. PRIX DE VENTE :
695,000 Euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe
énergétique : Classe B. Montant des frais
annuels d'énergie entre 2,360 et 3,210 euros. "Les
informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur
le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ”
SURFACES :
Rez-de-chaussée
Entrée 16.4 m² Salon 69
m² Salle à manger 33
m² Cuisine 38 m²
Débarras 8 m² Buanderie 8.5 m² Toilettes 4 m²
Couloir 11.8 m² Séjour16 m²
Chambre 8.8 m² Salle de douche /
toilettes 8.5 m² Chambre 11.3 m² Salle de douche /
toilettes 5 m² Chambre 8.8 m²
Étage aile ouest
Chambre de maître 42 m² Dressing 12 m² Salle de bains / toilettes 16.5 m²
Duplex aile sud :
Salle à manger / Cuisine 12.2 m²
Couloir 2 m² Salle de douche / toilettes 5 m²
étage
Salle de jeux 40 m² Chambre 40 m²
Toilettes
Rez-de-jardin Dépendance Gîte
(mobil-home) avec 3 chambres, Cuisine et Salle d'eau 40 m²
