VENDU EN EXCLUSIVITÉ : 25 min au Sud de LOCHES ; Au calme absolu, sans la moindre nuisance ni voisinage, nous vous invitons à visiter ce véritable havre de paix niché au cœur de la campagne, dans un cadre unique et enchanteur. La propriété se compose d’une ancienne ferme du XVIIème rénovée dotée de 5 chambres, d’un gite (mobil-home 3 chambres), d’une splendide piscine couverte et chauffée, de deux étangs et de plusieurs dépendances. Le tout sur 12 Hectares, idéal pour les animaux.

La charmante maison principale de 350 m² comprend : une entrée de 16.5 m² , un magnifique salon traversant de 70 m² avec cheminée, une belle salle-à-manger cathédrale, une grande cuisine ouverte de 38 m² donnant sur la terrasse, deuxième salon avec l’accès à la terrasse, 4 chambres, 3 salle de bains et 3 toilettes, un cellier et une chaufferie. Un bel escalier en bois vous mène à l’étage, dédié entièrement à la suite parentale : une chambre de 42 m² (au sol), un dressing de 12 m² , et une salle de bains avec douche à l’italienne, une baignoire, et toilettes séparées.

Chauffage au fioul au sol. Pompe à chaleur et abri pour la piscine neuves. Toiture en tuiles. Double vitrage partout. Pierres et poutres apparentes. Un magnifique pigeonnier. Gite en activité avec 3 chambres, 2 salles d’eau, salon, cuisine, et une terrasse avec une vue apaisante sur la nature tout autour. 6 Boxes pour chevaux, une sellerie et une carrière drainée. Portail électrique avec vidéo. Deux abris/garage. Fosse septique. Tous commerces à 6 kms. A 25 min de Loches, proche de Châtillon-sur-Indre.

Idéal pour les amoureux de la nature, du calme, et des animaux. Activité équestre possible. Venez découvrir cette ambiance féerique….

PRIX DE VENTE : 690,000 Euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Le montant des frais annuels d'énergie : 5,200 Euros /AN (Classe D)

SURFACES : 

Rez-de-chaussée

Entrée       16.4 m²
Salon            69 m²
Salle à manger      33 m²
Cuisine        38 m²
Séjour          25 m²
Couloir     16.4 m²
Chambre       9 m²
Salle de douche / toilettes   6.5 m²
Chambre  11.4 m²
Salle de bains / toilettes       7 m²
Chambre    8.5 m²
Chambre     13 m²
Salle de douche                    4.6 m²
Placard        7.5 m²
Débarras        8 m²
Buanderie   8.5 m²
Toilettes         4 m²

Étage

Chambre de maître             42 m²
Dressing                                12 m²
Salle de bains / toilettes  16.5 m²
 
Rez-de-jardin
Dépendance Gîte (mobil-home) avec 3 chambres, Cuisine et Salle d'eau   40 m²

• Énergie - Consommation conventionnelle173 kWhEP/m².an
• Énergie - Estimation des émissions52 kg CO2/m².an