VENDU PERRUSSON : A seulement 4 kms de LOCHES, en plein centre ville, avec commerces accessibles à pied, nous vous invitons à visiter cette grande propriété majestueuse, composée d’une longère du charme incontestable, d’un moulin restauré avec sa roue rénovée, ornée d’une piscine intérieure chauffée. Le tout sur un terrain de 1.7 ha bordé par un ruisseau.

Cachée derrière son écran de verdure et sans aucun vis-à-vis, cette propriété rare et exceptionnelle a été l'objet d'une restauration passionnée . La demeure principale de 300 m² se compose : d’une entrée traversante, d’une grande cuisine de 32 m² avec cheminée , d’un immense salon cathédral de 71 m² avec son imposante cheminée, de 5 chambres, d’une salle de bains et de deux salles d’eau, d’une mezzanine, d’un espace bureau ainsi que d’un deuxième salon et d’une buanderie. Avec des entrées indépendantes et ses trois escaliers qui mènent à l’étage, possibilité d’y aménager un gite autonome, si vous le souhaitez.

Chaudière au gaz de ville (chauffage au sol au RDC). Toiture en tuiles. Tout à l’égout. Double vitrage en bois. Moulin avec sa roue de 6.35 m, bief, droit d’eau. Garage. Abri deux voitures. Taxe foncière : 1,250 Euros. Un puits.

Possibilité de créer une activité des gîtes dans une zone touristique.

PRIX DE VENTE : 676,000 €. Honoraires à la charge du vendeur.
Classe Énergétique : Classe D. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ”

SURFACES :

Rez-de-chaussée

Entrée                                 12.5 m²

Cuisine                                   32 m²

Pièce de vie                            71 m²

Couloir                                  7.5 m²

Salle de douche                        4 m²

Buanderie                                9 m²

Local technique                     5.3 m²

Salon                                    27 m²

Piscine intérieure                    74 m²

L'ÉTAGE

Mezzanine                             15 m²

Chambre Parentale                25 m²

Salle de bains 

baignore et douche               10.5 m²

Couloir                                     6 m²

Palier Espace bureau               22 m²

Toilettes                                   1 m²

Chambre                             12.4 m²

Chambre                             11.5 m²

Palier                                       6 m²

Salle de douche                     3.5 m²

Chambre                                12 m²

Chambre                                20 m²

Terrain  1.74 ha

Dépendance – Moulin à l’origine crée dans le XIIème siècle par l’ordre des moines, des templiers.  Moulin remanié en 1899.  Droit d’eau antérieure à la révolution, figurant sur la carte de Cassini.  

Garage