COURÇAY : Entre CORMERY et REIGNAC-SUR-INDRE, dans un hameau verdoyant entouré par les champs, nous vous invitons à découvrir cette charmante longère du XIXème ornée d’une splendide piscine chauffée avec un studio / gîte, une dépendance et un garage. Le tout sur un terrain de 1,000 m² .

La longère de 240 m² se compose de deux entrées, d’un charmant salon-séjour avec sa cheminée et poutres apparentes, d’un deuxième grand salon de 50 m² , d’une cuisine ouverte sur la salle-à-manger, d’une arrière cuisine équipée, d’une buanderie ainsi que d’une salle d’eau et toilettes. Deux escaliers distincts desservent l'étage où vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale de 28 m² , une salle de bains et toilettes.

L’appartement indépendant de 35 m² , situé à l’étage de la dépendance abritant le pool-house avec sa douche et toilettes, se compose d’un salon, d’une chambre, d’une salle d’eau et toilettes.

Chauffage au fioul. Toiture en tuiles. Double vitrage. Portail électrique. Adoucisseur d'eau. Volets roulants électriques. Alarme. Fosse toutes eaux. Piscine chauffée avec une pompe à chaleur. Une belle cave voûtée. Une dépendance/ garage. Un débarras. Taxe foncière : 880 Euros. Gare et bus à 400 m. Commerces dans le village ou à 5 kms.

A 25 min de TOURS et à 15 min de LOCHES, cette propriété de caractère vous offre des nombreuses possibilités – l’activité chambres d'hôtes ou gîte, résidence secondaire à la campagne, ou tout simplement une vie de famille paisible. Venez tomber sous son charme.

PRIX DE VENTE: 449,00 Euros. Honoraires à la charge du vendeur.

Classe Énergétique : Classe D. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ”

SURFACES

Rez-de-chaussée :

Cuisine américaine                                               27 m²
Séjour avec cheminée                                          28 m²
Couloir - coin bureau                                            10 m²
Buanderie - arrière cuisine                                  11 m²
Toilettes                                                                 1.6 m²
Entrée                                                                    2.2 m²
Salon                                                                       50 m²
Entrée
Salle de douche                                                      7 m²
 
Étage :

Palier                                                                       15 m²
Chambre                                                                22 m²
Chambre                                                                20 m²
Salle de bains / toilettes                                     7.5 m²
Chambre                                                                13 m²
Chambre                                                                28 m²
 
Rez-de-jardin :

Pool house avec douche et toilettes
Studio                                                                    34.5 m²
Terrain                                                                 1,000 m²
Garage