EXCLUSIVITÉ : THORIGNÉ-EN-CHARNIE - Caché derrière son écran de verdure et sans aucun vis-à-vis, nous vous invitons à découvrir ce bel ensemble immobilier comprenant deux maisons de charme dont une en activité de gîtes,  une grande grange, un étang et une piscine.  Le tout sur un terrain de 1,30 Hectares niché dans la campagne et entouré par les champs.

L’ancienne maison en pierre de 82 m² se compose d’un grand salon de 31 m²   avec un poêle à bois,  d’une cuisine aménagée, d’une chambre de 15 m² , d’une salle d’eau rénovée, d’une chaufferie et toilettes. Les combles, entièrement aménageables et déjà isolés, vous offrent une possibilité d’y créer des chambres supplémentaires.     

La deuxième maison en pierre de 82 m² , actuellement en activité de gîtes,  se compose d’un espace de vie chaleureux de 42 m², avec salon et cuisine ouverte, d’un séjour, de deux chambres, d’une salle d’eau et deux toilettes.

Une vaste dépendance de 100 m².   Un étang et une piscine hors sol. Chauffage aux pompes à chaleur neuves. Double vitrage. Toitures en tuile. Un Puits.  Deux débarras.  Deux fosses septiques.  SAINTE-SUZANNE à 10 min. SABLÉ-SUR-SARTHE et sa gare TGV à 25 min.

Cette propriété vous offre des nombreuses possibilités : une activité de gîte,  une résidence secondaire à la campagne, ou tout simplement une vie familiale agréable. Venez tomber sous son charme…

PRIX DE VENTE: 315,000 Euros. (Honoraires à la charge du vendeur).

DPE : D . Montant des frais annuels d'énergie entre: 810 € et 1 150 € . "L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site internet de Georisques : www.georisques.gouv.fr"

SURFACES :

Maison de propriétaires

Cuisine                                                                                      20.7 m²

Salle de douche / toilettes                                                              6 m²

Couloir                                                                                          1 m²

Salon avec poêle à bois                                                              31 m²

Chambre                                                                                       15 m²

Local technique                                                                             9 m²

Combles aménageables, déjà isolés, tomettes au sol                   65 m²

Maison Gîte

Entrée                                                                                            2.3 m²

Salon avec cuisine ouverte, poêle à bois                                       42 m²

Séjour                                                                                            13 m²

Chambre                                                                                     11.4 m²

Salle de douche / toilettes                                                               6 m²

Toilettes                                                                                          2 m²

Chambre d'enfants                                                                          6 m²

Grange                                                                                          85 m²

Terrain                                                                                1,3 Hectares