SOUS OFFRE . EXCLUSIVITÉ – Fléré-la-Rivière : Magnifique opportunité pour ceux qui cherchent une grande propriété offrant de grandes possibilités ! A seulement 20 min de LOCHES, venez découvrir ce rare ensemble immobilier tourné vers une activité de camping, avec un étang de pêche de 2 Hectares, sur un terrain joliment arboré de 7.4 Hectares.

La lumineuse maison principale de 150 m² se compose d’un immense séjour de 67 m² avec une vue apaisante sur l’étang à travers de ses baies vitrées , d’une cuisine américaine rénovée, de deux chambres donnant sur l’étang, d’une belle salle d’eau avec sa douche à l’italienne, d’une buanderie ainsi que d’une grande cave. Un garage , un abri de jardin, une terrasse panoramique ainsi qu’une piscine hors sol complètent le côté ouest de la propriété.

De l’autre côté de l’étang, vous trouverez l’espace dédié aux loisirs et aux hébergements touristiques : deux mobil-homes de 27 m² chacun, un magnifique chalet en bois de 40 m², 10 emplacements pour les camping-cars avec branchements électriques, ainsi qu’un bloc sanitaire. Possibilité de développer l’activité – 1.5 Hectares de bois, des vastes prairies pour les chevaux, des chemins de randonnée environnants – laissez votre imagination vous guider.

Chauffage au poêle à bois et radiateurs électriques. L’électricité refaite. Un vide sanitaire. 3 fosses septiques. Commerces à 5 min. Taxe foncière : 784 Euros. À 35 minutes du Zoo de Beauval et de La Roche-Posay. Zone touristique, endroit privilégié, idéal pour les amoureux de la nature et de paysages bucoliques.



PRIX DE VENTE : 290,000 Euros. Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergétique : Classe E.
Montant des frais annuels d'énergie entre 1,870 et 2,580 euros.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ”

SURFACES 

MAISON :

Séjour Vue panoramique sur l'étang                                                                66.9 m²

Cuisine                                                                                                             13.2 m²

Couloir                                                                                                                   9 m²

Chambre Vue panoramique sur l'étang                                                           14.5 m²

Salle de douche / toilettes                                                                                10.4 m²

Chambre Vue panoramique sur l'étang                                                            13.5 m²

Buanderie                                                                                                              8 m²

Débarras                                                                                                             5.2 m²

Cave                                                                                                                 11.1 m²

Garage                                                                                                                37 m²

Abri de jardin                                                                                                     16.2 m²

CHALET                                                                                                               40 m²

1 Chambre et 1 Salle d’eau, toilettes

MOBIL-HOME Cosalt Torino                                                                                27 m²

2 Chambres et 1 Salle d’eau, toilettes

MOBIL-HOME  Cosalt Torino                                                                               27 m²

2 Chambres et 1 Salle d’eau, toilettes

TERRAIN                                                                                                  7.4 Hectares